プラスの財産だけじゃない！相続で注意すべきマイナス財産（負債）のすべて【彦根市対応】｜不動産売却・相続のプロが集うトラストエージェント

相続というと、

• 現金
• 不動産
• 有価証券

といった「プラスの財産」をイメージする方が多いのではないでしょうか。

しかし実際には、相続には

👉 「マイナスの財産（借金・債務）」も含まれます。

そしてこのマイナス財産こそ、相続トラブルや後悔の原因になるケースが非常に多いのです。

マイナスの財産とは？代表的な負債一覧

相続におけるマイナスの財産には、以下のようなものがあります。

主な負債・債務

• 住宅ローン
• カードローン・消費者金融
• 自動車ローン
• 教育ローン
• 携帯電話の分割払い

見落とされがちな負債

• 連帯保証債務（※特に注意）
• 未払いの税金（固定資産税など）
• 医療費
• 家賃・管理費

👉 「知らなかった借金」が後から発覚するケースも多い

相続したくない場合の選択肢は2つ

マイナスの財産がある場合、主に以下の方法があります。

① 限定承認とは？【プラスの範囲でだけ相続】

特徴：

• プラスの財産の範囲内で借金を支払う
• 超えた分は支払い不要

つまり、

👉 「損しない相続」

② 相続放棄とは？【すべて放棄】

特徴：

• プラス財産もマイナス財産もすべて放棄
• 一切相続しない

👉 借金が明らかに多い場合に有効

注意｜手続きは3ヵ月以内（最重要ポイント）

限定承認・相続放棄は、

👉 相続開始を知ってから3ヵ月以内

に家庭裁判所へ申立てが必要です。

もし何もしなければ…

👉 単純承認（すべて相続）

となり、

• 借金も含めて全て引き継ぐことになります

相続放棄の落とし穴｜次の相続人に影響する

相続放棄は自分だけの問題ではありません。

例えば：

1. 子どもが相続放棄
2. → 親（第2順位）が相続人に
3. → さらに放棄すると兄弟姉妹へ

👉 負債が“次の相続人”に回る仕組み

場合によっては、

• 疎遠な親族
• 面識のない甥・姪

にまで影響することもあります。

マイナス財産は「分けられない」って本当？

重要なポイントです。

👉 借金は遺産分割できません

つまり、

• 「長男が全部払う」と決めても
• 債権者には通用しません

実際の仕組み

債権者は、

👉 法定相続分に応じて各相続人に請求可能

例：

• 相続人が2人 → 借金も1/2ずつ請求される

彦根市で実際に多い相続トラブル

地域密着の現場では、以下のケースが多く見られます。

よくある事例

• 親の借金を把握していなかった
• 空き家＋ローンが残っていた
• 連帯保証人になっていた

特に彦根市では、

• 古い住宅
• 相続した不動産の維持費
• 固定資産税の負担

👉 「資産ではなく負担になるケース」も増加

相続で失敗しないための3つの対策

① 生前に財産を見える化

• 借金・資産をすべて一覧化
• 家族と共有

② 不動産の扱いを決めておく

• 売却するか
• 保有するか

👉 放置すると負担増大

③ 専門家に早めに相談

• 税理士
• 司法書士
• 不動産会社

👉 判断を間違えると数百万円単位の損失も

不動産と相続の相談はトラストエージェントへ（彦根市）

トラストエージェントでは、

• 相続不動産の整理・売却
• 空き家対策
• 相続放棄前の相談
• 税理士・司法書士との連携

などをワンストップで対応しています。

👉 https://www.souzoku-trustagent2015.com/

よくある相談

• 「この借金、相続した方がいい？」
• 「空き家とローン、どうすればいい？」
• 「相続放棄するべきか判断したい」

👉 地域密着だからこそ、現実的な解決策をご提案できます。

まとめ｜相続は「負債」まで含めて考える

• 相続はプラス財産だけではない
• 借金・保証債務もすべて引き継ぐ
• 放棄や限定承認は3ヵ月以内
• 判断を誤ると大きな損失に

そして何より重要なのは、

👉 「事前に知っておくこと」

相続は突然やってきます。
後悔しないためにも、今のうちから準備を進めておくことが大切です。